Комитет государственного строительного надзора выявил нарушения при строительстве в двух СНТ Курска
Комитет государственного строительного надзора Курской области выявил два случая незаконного строительства на территории садоводческих некоммерческих товариществ в Курске.
Оба нарушения связаны с нецелевым использованием земельных участков, которые по закону предназначены исключительно для отдыха и ведения садоводства. На них запрещено вести коммерческую деятельность, например открывать мини-отели, магазины или автомастерские с приемом клиентов; такое использование земли противоречит целевому назначению.
В СНТ «Моква» на улице Сумской ведут реконструкцию здания «Автосервис 777». Комитет госстройнадзора уже получил сведения о правообладателях участка и объектах недвижимости. Если будет подтверждено, что разрешения на строительство нет, в Прокуратуру Курской области направят ходатайство о проведении проверки.
«По обращению владельцев соседних садовых участков комитет госстройнадзора установил, что на земельном участке с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества» ведется незаконная реконструкция объекта. Согласно законодательству объекты коммерческого назначения на таких участках запрещены. Стройку необходимо остановить. Комитет готовит обращение в Прокуратуру Курской области для проведения проверки. При выявлении самовольной реконструкции будет направлено уведомление в комитет архитектуры и градостроительства города Курска, который подаст иск в суд. Дальнейшая судьба объекта будет зависеть от решения суда», — рассказал председатель комитета государственного строительного надзора Курской области Александр Горин.
В СНТ «Мир» на улице Гремяченской на двух участках возводят объект, который по планировочным характеристикам напоминает производственный цех с административно-бытовым корпусом. При этом застройщик предоставил проектную документацию на садовый дом.
«В комитет госстройнадзора Курской области обратились владельцы садовых участков СНТ «Мир». На территории товарищества возводят объект, который по своим объемно-планировочным характеристикам относится к административному зданию производственного назначения. Застройщик представил проектную документацию на садовый дом. Комитет архитектуры и градостроительства города Курска направил в суд иск о признании объекта самовольной постройкой и его сносе за счет застройщика. Суд назначил строительно-техническую экспертизу, после которой будет решаться окончательная судьба объекта», - сообщил заместитель начальника управления регионального госстройнадзора Курской области Богдан Калашников.
Для защиты своих прав дачники обратились к юристу. По результатам консультации была составлена жалоба в надзорные органы и администрацию Курска с требованием прекратить строительство и привести участок в соответствие с целевым назначением.
«Судя по тому, что мы видим, объект действительно мало похож на садовый дом. Соседи не хотят иметь рядом производство. Собственник пытается использовать льготный режим садового участка с целью личной выгоды. Формально сохраняя статус садового участка, он размещает на нем промышленный объект, чтобы избежать уплаты земельного налога и получать воду и электроэнергию по сниженным тарифам. Такое действие является незаконным - участок используется не по целевому назначению», - пояснила юрист Елена Головина.