Протокол № 15

Протокол № 15

заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

г. Курск 28.12.2016

ул. Радищева 17 14-00 часов

Присутствовали:

В соответствии с постановлением Администрации Курской области от 15.05.2014 № 314-па «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (в редакции от 18.12.2014 № 836-па и изм. от 23.09.2015 № 633-па) и приказом комитета от 17 февраля 2015 года № 8 «Об утверждении состава комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» для рассмотрения на заседании комиссии рассматриваются следующие многоквартирные дома:

г. Железногорск

1 Многоквартирный дом по адресу: г. Железногорск, ул. Гагарина 14

Включен в Региональную программу в 6 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и заключение специализированной организации о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1976 года постройки, общая площадь – 3360 кв.м, жилая площадь – 3359,8 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 3360 х 480 = 1 612 800 руб.

Собираемость взносов 63,99%.

Сумма средств на счете дома 436 196,91 руб. (27,1% от стоимости).

Кореневский район

1. 2. Многоквартирный дом по адресу: р-н Кореневский, пгт Коренево, ул. 70 лет Октября, 1

Включен в Региональную программу в 8 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и заключение ОБУ «Курскгражданпроект» о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1994 года постройки, общая площадь – 1846 кв.м, жилая площадь – 1224,9 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 1846 х 480 = 886 080руб.

Собираемость взносов 94,20%.

Сумма средств на счете дома 216 087,52 руб. (24,4% от стоимости крыши).

Пристенский район

1. 3. Многоквартирный дом по адресу: Пристенский р-н, рп Пристень, ул. Советская, 59

Включен в Региональную программу в 3 период.

Обращение органов местного самоуправления имеется, протокол собрания собственников отсутствует и заключение ОБУ «Курскгражданпроект» о необходимости ремонта фасада, фундамента, замена окон и дверей в местах общего пользования имеется.

Дом 1962 года постройки, общая площадь – 369,4 кв.м, жилая площадь – 311,8 кв.м.

Стоимость работ по ремонту фасада 369.4 х 317 = 117 099.8 руб.; фундамента 369,4 х 62 = 22 902.8 руб.; замена окон и дверей 369,4 х 445 = 164 383 руб. Итого: 304 385,6 руб.

Собираемость взносов 65,78%.

Сумма средств на счете дома 37 118,65 руб. (12.2% от стоимости работ).

Льговский район

1. 4. Многоквартирный дом по адресу: Льговский район, п. Селекционный, ул. Гагарина 5

Включен в Региональную программу в 8 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и заключение ООО «Строй-Проект» о необходимости ремонта крыши и инженерных сетей имеется.

Дом 1991 года постройки, общая площадь – 973.6 кв.м, жилая площадь – 344 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 973.6 х 480 = 467 328 руб.; сетей водоснабжения 973.6 х 387 = 376 783.2 руб.; водоотведения 973.6 х 496 = 482 905.6 руб.; электроснабжения 973,6 х 638 = 621 156.8 руб.

Итого 1 948 173,6 руб.

Собираемость взносов 94.39%.

Сумма средств на счете дома 108 692,81 руб. (5.6%).

Курчатовский район

1. 5. Многоквартирный дом по адресу: Курчатовский район, п. К. Либкнехта, ул. Маяковского, 21

Включен в Региональную программу в 9 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников не может быть принят т. к. в голосовании приняли участие 53.43% собственников жилых помещений, заключение ООО «Строй-проект»» о необходимости ремонта крыши, фасада, фундамента имеется.

Дом 2000 года постройки, общая площадь – 3759 кв.м, жилая площадь – 2236.2 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 3759х 480 = 1 804 320руб.

Собираемость взносов 75.95%.

Сумма средств на счете дома 536 622.3 руб. (30% от стоимости крыши).

Щигровский район

1. 6. Многоквартирный дом по адресу: Щигровский район, сл. Пригородняя, ул. Комарова, д.3

Включен в Региональную программу в 6 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и заключение ООО «Водпромкомплект» о необходимости ремонта крыши, фасада и фундамента имеется.

Дом 1978 года постройки, общая площадь – 787,6 кв.м, жилая площадь – 727,8 кв.м

Стоимость работ по ремонту крыши 787,6 х 480 =378 048 руб.; ремонт фасада 787,6 х 317 = 249 669,2 руб.; ремонт фундамента 787,6 х 62 = 48 831,2 руб. Итого 676 548.4 руб.

Собираемость взносов 91.68%.

Сумма средств на счете дома 125 643.04 руб. (18.6% от стоимости работ).

г. Щигры

1. 7. Многоквартирный дом по адресу: г. Щигры, ул. Свободных Граждан, 31.

Включен в Региональную программу в 5 период.

Дом 1974 года постройки, общая площадь – 827.7 кв.м, жилая площадь – 595.7 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 827.7 х 480 = 397 296руб.

Собираемость взносов 80.27%.

Сумма средств на счете дома 90 086.94 руб. (22.7% от стоимости крыши).

1. 8. Многоквартирный дом по адресу: г. Щигры, ул. Красная, д.8 включен в Региональную программу в 3 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и предписание муниципального жилищного контроля о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1962 года постройки, общая площадь 662,1 кв.м; жилая площадь 617 кв.м. 

Собираемость взносов: 84,31%; 99 426,69 руб.

Стоимость работ по ремонту крыши: 480 х 662,1 = 317 808 руб.

Сумма средств на счете дома составляет 31,3% от стоимости крыши.

1. 9. Многоквартирный дом по адресу: г. Щигры, ул. Луначарского 15

Включен в Региональную программу в 4 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и предписание муниципального жилищного контроля о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1969 года постройки, общая площадь 2224 кв.м; жилая площадь 1174,2кв.м.

Собираемость взносов: 84,66%

Стоимость работ по замене крыши 2224х480= 1 067 520 руб.

Собрано средств 195 963,13 руб. (18,4%).

1. 9. Многоквартирный дом по адресу: г. Щигры, ул. Октябрьская, 101А

Включен в Региональную программу в 8 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и предписание муниципального жилищного контроля о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1994 года постройки, общая площадь – 1822 кв.м, жилая площадь – 1242,6 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 1822 х 480 = 874 560 руб.

Собираемость взносов 86.60%.

Сумма средств на счете дома 202 972.10 руб. (23,2% от стоимости крыши).

1. 10. Многоквартирный дом по адресу: г. Щигры, ул. Красная, д.60

Включен в Региональную программу в 6 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и предписание муниципального жилищного контроля о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1979 года постройки, общая площадь – 4287 кв.м, жилая площадь – 3053,6 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 4287 х 480 = 2 057 760 руб.

Собираемость взносов 83.23%.

Сумма средств на счете дома 483 159.22 руб. (26.8 % от стоимости крыши).

1. 11. Многоквартирный дом по адресу: г. Щигры, ул. Дзержинского, 13А

Включен в Региональную программу в 6 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и предписание муниципального жилищного контроля о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1978 года постройки, общая площадь – 1243 кв.м; жилая – 867 кв.м

Стоимость работ по ремонту крыши 1243 х 480 = 596 640 руб.

Собираемость взносов 92.64%.

Сумма средств на счете дома 150 231.11 руб. (25.2 % от стоимости крыши).

1. 12. Многоквартирный дом по адресу: г. Щигры, ул. Красная, 36

Включен в Региональную программу в 7 период.(2034 год).

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и предписание муниципального жилищного контроля о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1982 года постройки, общая площадь – 4307 кв.м, жилая площадь – 3237.2 кв.м

Стоимость работ по ремонту крыши 4307 х 480 = 2 067 360 руб.

Собираемость взносов 85%.

Сумма средств на счете дома 517 318.68 руб. (25.1 % от стоимости крыши).

г. Курчатов

13. Многоквартирный дом по адресу: г. Курчатов, ул. Молодежная, д.3

Включен в Региональную программу в 6 период.

Обращение и предписание государственной жилищной инспекции по ремонту крыши и системы водоотведения имеется.

Дом 1979 года постройки, общая площадь – 5194 кв.м, жилая площадь – 3664,2 кв.м

Стоимость работ по ремонту крыши 5194 х 480 = 2 493 120 руб.; водоотведения 5194 х 496 = 2 493 120 руб. Итого 4 486 240 руб.

Собираемость взносов 65.62%.

Сумма средств на счете дома 281 894.23 руб. (6.3 % от стоимости).

14. Многоквартирный дом по адресу: г. Курчатов, ул. Энергетиков, д. 53

Обращение органов местного самоуправления и протокол собрания собственников имеется. Заключение специализированной организации отсутствует.

Курский р-н

1. 15. Многоквартирный дом по адресу: Курский район, с. Полянское, 173

Включен в Региональную программу в 7 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников, заключение специализированной организации по ремонту кровли, инженерные сети, окна и двери в местах общего пользования.

Дом 1981 года постройки, общая площадь – 1816 кв.м, жилая площадь – 1241,2 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 1816 х 480 = 871 680 руб.

Собираемость взносов 89.71%.

Сумма средств на счете дома 209 940.29 руб. (24.1% от стоимости крыши).

г. Курск

16. Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, ул. Республиканская, 42

Дом рассматривается на комиссии повторно в связи с представлением заключения ГУП «Курскоблкоммунпроект».

Включен в Региональную программу в 5 период (2028 год).

Протокол собрания собственников о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1978 года постройки, общая площадь – 6037.6 кв.м, жилая площадь – 4560.1 кв.м

Собираемость взносов 87.76%

Стоимость работ по ремонту крыши 6037,6х480=2 898 048 руб.

Сумма средств на счете дома 708 845.15 руб. (24.5% от стоимости крыши).

17.Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, Заводская. 19

Включен в Региональную программу в 4 период. (2025 год).

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и предписание государственной жилищной инспекции Курской области о необходимости ремонта крыши имеется.

Дом 1972 года постройки, общая площадь – 7957 кв.м, жилая площадь – 4716,6 кв.м

Стоимость работ по ремонту крыши 7957 х 480 = 3 819 360 руб.

Собираемость взносов 71.87%. Сумма средств на счете дома 622 448.38 руб. (16.3% от стоимости крыши).

18. Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 72/6

Включен в Региональную программу в 3 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и предписание государственной жилищной инспекции Курской области о необходимости ремонта системы электроснабжения имеется.

Дом 1966 года постройки, общая площадь – 2747 кв.м, жилая площадь 2554,2 кв.м

Собираемость взносов 87.76%.

Стоимость работ по ремонту системы электроснабжения 2747х480 = 1 318 560 руб.

Сумма средств на счете дома 363 120.41 руб. (27.6% от стоимости).

19.Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, Семеновская, 82

Включен в Региональную программу в 7 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и заключение специализированной организации о необходимости ремонта крыши, системы отопления и водоотведения имеется.

Дом 1981 года постройки, общая площадь – 2963.2 кв.м, жилая площадь – 2963.2 кв.м

Стоимость работ по ремонту крыши 2963,2 х 480 = 1 422 336 руб.

Собираемость взносов 89.23%.

Сумма средств на счете дома 479 032. Руб. (33.7% от стоимости крыши); системы отопления 2963,2 х 1128 = 3 342 489.6 руб.; водоотведения 2963,2 х 496 = 1 469 747.2 руб. Итого 6 234 572.8 руб.

20.Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, пр. Кулакова, 5А

Включен в Региональную программу в 4 период.

Протокол собрания собственников, обращение и предписание государственной жилищной инспекции Курской области о необходимости ремонта систем электроснабжения имеется.

Дом 1984 года постройки, общая площадь – 6041,6 кв.м, жилая площадь – 4805,1 кв.м, нежилая площадь – 1236,5 кв.м.

Стоимость работ по ремонту системы электроснабжения 6041.6 х 638 = 3 845 540.8 руб.

Собираемость взносов 80.07%.

Сумма средств на счете дома 717 845.57 руб. (18.7% от стоимости).

21.Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, ул. Воробьева, 23

Включен в Региональную программу в 8 период.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и предписание государственной жилищной инспекции Курской области о необходимости ремонта крыши и фасада имеется.

Дом 1990 года постройки, общая площадь – 7678 кв.м, жилая площадь – 4515 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 7678 х 480 = 3 685 440 руб., ремонту фасада 7678х317= 2 433 926 руб.

Собираемость взносов 89.23%.

Сумма средств на счете дома 479 032.2руб. (13% от стоимости крыши). (19,7% от стоимости фасада).

21.Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, ул. пр. Ленинского Комсомола, 52

Включен в Региональную программу в 8 период, по замене лифтового оборудования на 2019 год.

Обращение органов местного самоуправления, протокол собрания собственников и заключение специализированной организации о необходимости модернизации или замены лифтового оборудования после 15 февраля 2020 года имеется.

В доме 7 лифтов, при сложившейся стоимости замены лифтового оборудования в 1 700 000 руб. Стоимость по дому составит 11 900 000 рублей.

Собираемость взносов 84.97%.

Сумма средств на счете дома 2 055 382.05 руб. (17.3% от стоимости).

22.Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, ул. Почтовая, 24

Включен в Региональную программу в 7 период.

Обращение и предписание государственной жилищной инспекции Курской области о необходимости ремонта крыши, фасада, фундамента, дверей и окон в местах общего пользования имеется.

Дом 1982 года постройки, общая площадь – 426.8 кв.м, жилая площадь – 380.3 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 426.8 х 480 = 204 864 руб.; ремонт фасада 426.8 х 317 = 135 042 руб.; фундамента 426.8 х 62 = 26 461.6 руб.; замена окон и дверей в местах общего пользования 426.8х445 = 189 926 руб. Итого 556 239.6 руб.

Собираемость взносов 47.05%.

Сумма средств на счете дома 27 916.43 руб. (13.7% от стоимости крыши). (20.7% от стоимости ремонта фасада).

С учетом стоимости всех работ, сумма средств составляет 5 %.

23.Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, ул. Гайдара, 19А

Включен в 3 период.

Обращение органов местного самоуправления и протокол собрания собственников имеется. Иные необходимые документы на комиссию не представлены.

Год постройки – 1930 г., общая площадь – 444 кв.м, жилая площадь – 316.6кв.м.

Собираемость – 91.9%

24. Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, проезд Магистральный, 7

Включен в Региональную программу на 2019 год по ремонту и замене лифтового оборудования и на 8 период по остальным видам работ.

Указанный дом уже дважды рассматривался на комиссии по вопросу ремонта крыши.

Дом 1988 года постройки, общая площадь – 6614 кв.м, жилая площадь – 5614.1 кв.м.

Стоимость работ по ремонту крыши 6614 х 480 = 3 174 720 руб.

Собираемость взносов 73,52%.

Сумма средств на счете дома 685 706.73 руб. (21.6% от стоимости).

25. Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, ул. Менделеева, 34

Включен в Региональную программу на 5 период.

Обращение государственной жилищной инспекции по ремонту системы электроснабжения имеется.

Дом общей площадью – 6633 кв.м.

Стоимость работ по ремонту электроснабжения 6633 х 638 = 4 231 854 руб.

Собираемость взносов 68.41%.

Сумма средств на счете дома 743 231.11 руб. (17.6% от стоимости).

26. Многоквартирный дом по адресу: г. Курск, ул. Республиканская, 52Б

Включен в Региональную программу на 7 период.

Дом рассматривается на комиссии повторно.

Собственниками помещений представлен протокол общего собрания о долевом софинансировании работ по замене лифтового оборудования в размере 10%.

Дом общей площадью – 8867 кв.м.; жилой площадью – 7599 кв.м.

В доме 4 лифта, при сложившейся стоимости замены лифтового оборудования в 1 700 000 руб. стоимость по дому составит 6 800 000 рублей. 

Собираемость взносов 82,52%.

Сумма средств на счете дома 1 132 808.27 руб. (16,7% от стоимости).

Замечания и предложения: Учитывая дефицит финансовых средств в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Курской области, Администрациям муниципальных образований, Фонду совместно с жителями указанных домов рассмотреть вопрос по источникам финансирования работ, в том числе по увеличению взносов собственников на капитальный ремонт, внесению авансового платежа, и представить свои предложения на заседание комиссии. Администрациям муниципальных образований рекомендовать погасить задолженность за муниципальный жилой фонд в кратчайшие сроки.

За 11

Против 0

Воздержались 0

ПОДПИСИ

Председатель комиссии С.А. Яковченко

Зам. председателя комиссии Н.Н. Киселев

Члены комиссии Е.В. Кошлякова

А.А. Галкина

А.А. Иванов

Л.Р. Логачева

В.А. Самофалов

Е.А. Маркова

В.В. Басов

А.А. Бураков

С. Н. Даревская

С.В. Копылов

Н.Н. Маленкина

Н.А. Михайлов

Н.А. Акимова

Е.В. Парахина

А.М. Фрундин

О.В. Шестеперов